Situado na zona de Al Dhajeej, este edifício ocupa um vazio urbano existente através de formas retangulares simples e de uma cobertura plana. A estrutura é composta por dois pisos acima do solo e dois pisos subterrâneos, sendo a ligação vertical assegurada por quatro núcleos de acesso, escadas rolantes, escadas exteriores e ligações parciais.

Um pátio central flexível funciona como ponto focal na organização do layout do projeto, respondendo a uma variedade de atividades e orientando os fluxos de circulação. O edifício apresenta três frentes urbanas dinâmicas, predominantemente envidraçadas e concebidas para integrar publicidade de lojas, acolhendo as entradas pedonais principais e secundárias, assim como o acesso ao estacionamento automóvel.

O vasto programa do edifício é cuidadosamente distribuído pelos seus quatro níveis, com restaurantes e espaços relacionados com alimentação no piso térreo, lojas e serviços no segundo piso e estacionamento interior no piso inferior. A cobertura técnica do edifício e os múltiplos compartimentos ao longo da estrutura respondem às complexas exigências infraestruturais e funcionais de um edifício desta escala, servindo as necessidades tanto do próprio edifício como dos seus utilizadores.